Оценка — это процесс определения текущей стоимости актива или компании. Существует множество методов, используемых для оценки. Аналитик, оценивающий стоимость компании, смотрит на управление бизнесом, на состав его структуры капитала, на перспективу будущих доходов и на рыночную стоимость своих активов. Компания по оценке является независимой организацией, через которую ипотечные кредиторы заказывают услуги по оценке жилой недвижимости для ее объектов, рассматриваемых для возможности предоставления кредитов покупателям жилья. Кстати оценка для нотариуса цена есть на сайте www.bk-arkadia.ru.
Индивидуальные оценщики, которые работают в компании, предоставляют фактические услуги по оценке имущества. Компании по оцениванию были частью ландшафта недвижимости в течение последних 50 лет. Однако их количество оставалось ограниченным. Ипотечные брокеры, кредитные офицеры или домовладельцы могут выбрать оценщика для имущества. Поскольку у бывших сторон есть финансовая заинтересованность в сделке, существует риск, что они могут попытаться повлиять на оценщика, чтобы присвоить более высокую стоимость собственности, чем поддержка рыночных условий. Когда система работает правильно, компания выбирает оценщика с местными знаниями рынка для оцениваемого имущества.
Оценщику присваивается оценочный отчет для имущества. Оценщикам не предоставляется какая-либо предварительная информация об объекте недвижимости или не контактирует с кредитным учреждением. Оценка должна соответствовать руководящим принципам унифицированных стандартов профессиональной оценки. Если есть какие-либо проблемы, оценщик может юридически помочь. Ключевая часть покупки или продажи дома – это независимая, объективная оценка того, сколько стоит недвижимость. Проводимая лицензированным или сертифицированным специалистом, оценка обычно основана на сопоставимых продажах по соседству и на рынке, а также на визуальном осмотре состояния дома. Оценки необходимы при покупке и продаже дома, потому что банки не будут давать деньги, если оценочная стоимость дома меньше суммы кредита. Однако есть и другие случаи, когда оценка может потребоваться или может помочь сэкономить деньги.